Abstandsflächen und andere ausgewählte Fragen der ThürBO

Referent: Ltd. Ministerialrat Jens Meißner, Leiter Referat Baurecht, Thüringer Ministerium für Infrastruktur und Landwirtschaft

Veranstaltungsdaten

  • Seminar

    vor Ort in Ettersburg bei Weimar
  • Termin

    Montag, 14. Juni 2021 (KW 24)
    09:00 Uhr bis 16:30 Uhr
  • Sachgebiet

    Recht
  • Kennziffer

    140621 R
  • Fortbildungsstunden

    8
  • Anmeldeschluss

    31.05.2021
  • Entgelt

    150 / 160 / 180 / 210 Euro i

Über den Inhalt der Veranstaltung

Hinweis: Wir befinden uns für diese Veranstaltung noch in der Entscheidungsphase. Sobald die Art der Durchführung feststeht, werden wir Sie HIER darüber informieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Die Thüringer Bauordnung 2014 hat das Abstandsflächenrecht deutlich gestrafft. Im unbeplanten Innenbereich sind Abstandsflächen weitgehend entbehrlich geworden. Außerdem wurden die Möglichkeiten der Bebauung durch Erleichterungen u.a. bei der nachträglichen Wärmedämmung und beim Umfang der zulässigen Grenzbebauung ausgedehnt.

Der Stellplatzbedarf führt immer wieder zu Auseinandersetzungen zwischen Bauherren und Bauaufsichtsbehörden. Das betrifft nicht nur die Zahl der erforderlichen Stellplätze, sondern auch die Möglichkeiten, Stellplätze bereitzustellen.

Im Verfahrensrecht hängt von der richtigen Zuordnung zu den Gebäudeklassen und der Einordnung in Sonder- oder Regelbauten insbesondere die Wahl des richtigen Baugenehmigungsverfahrens ab. Aber auch eine Verfahrensfreiheit von Neu- und Umbauten kann in Betracht kommen.

Wichtig für die Planung ist die Frage, was man tun kann, wenn die baurechtlichen Anforderungen an das Bauwerk nicht zur Planung „passen“. Die ThürBO stellt unterschiedliche Möglichkeiten bereit, abweichende Lösungen umzusetzen.
Das Seminar wird diese und weitere immer wieder auftauchende Fragen behandeln.

Seminarinhalte:

  • Änderungen der ThürBO 2020 (Bauen mit Holz, verfahrensfreie Vorhaben)
  • Begriffe (Gebäudeklassen, Sonderbauten, Geländeoberfläche)
  • Abstandsflächen
    - Erforderlichkeit/Vorrang des Bauplanungsrechts
    - Anlagen und Einrichtungen mit gebäudegleicher Wirkung (Masten, Türme, Windkraftanlagen)
    - Lage der Abstandsflächen auf dem Baugrundstück / Übernahme auf Nachbargrundstücke
    - Berechnung der Abstandsfläche (Wandhöhe, Dachteile, Giebel Abstandsflächentiefe)
    - Untergeordnete Bauteile und Vorbauten, nachträgliche Wärmedämmung
    - Nebenanlagen in den Abstandsflächen, insbesondere Grenzgaragen
    - Abstandsflächen und Brandschutz
  • Stellplätze (Stellplatzbedarf, Herstellung auf einem anderen Grundstück/Ablösung)
  • Genehmigungsverfahren
    - Verfahrensfreie und verfahrenspflichtige Anlagen
    - Genehmigungsfreistellung, vereinfachtes und „normales“ Genehmigungsverfahren (Prüfumfang, Genehmigungsfiktion)
  • Abbruchmaßnahmen
  • Bautechnische Nachweise nach § 65 ThürBO (Erstellung und Prüfung, Zeitpunkt der Vorlage)
  • Abweichungen von der Bauordnung, von Sonderbauverordnungen, von Richtlinien, eingeführten Technischen Baubestimmungen
  • Nachbar- und Öffentlichkeitsbeteiligung (Überblick)
  • Barrierefreies Bauen (Überblick)

Reihenfolge der Entgeltangaben:
1) Mitglieder der IKT (alle Fortbildungen) und Mitglieder des VBI-LV Thüringen (nur für Tagesveranstaltungen, nicht für Zusatzqualifikationen)
2) Mitglieder der AKT sowie anderer Architekten- oder Ingenieurkammern der BRD; Mitglieder des BVS; Mitglieder des VBI-LV Thüringen (für Zusatzqualifikationen)
3) Angestellte von Mitgliedern der AKT, der IKT, des VBI-LV Thüringen oder des LVS Thüringen; ö.b.u.v. Sachverständige; Angestellte von Mitgliedsunternehmen des BIV Hessen-Thüringen; Angestellte im öffentlichen Dienst; Rechtsanwälte
4) Gäste

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