Energetische Sanierung und die besonderen Rechtsfragen beim Bauen im Bestand

(als Fortbildungsnachweis für Energieeffizienz-Experten geeignet)

Dreh- und Angelpunkt für erfolgreiche Sanierungen ist die frühzeitige Identifizierung von Risiken und ein transparenter Umgang mit diesen im Planungs- und Bauablauf. Denn die vielfältigen technischen Herausforderungen und erhöhten rechtlichen Anforderungen beim Bauen im Bestand können nur dann für alle Beteiligten gewinnbringend bewältigt werden, wenn Klarheit über Aufgaben, Verantwortungsbereiche und Schnittstellen besteht.

Hierzu bedarf es einer sorgfältigen Planung ebenso wie einer vorausschauenden „Risikoschau und –steuerung“ im Hinblick auf vertrags- und haftungsrechtliche Gegebenheiten.

Das Seminar fokussiert die rechtlichen Besonderheiten beim Bauen im Bestand – praxisnah und –tauglich anhand aktueller Rechtsprechung und konkreter Planungsbereiche unter Berücksichtigung spezifischer Belange energetischer Sanierungen.
Ziel ist, die Seminarteilnehmer zu ermutigen, Vertragsverhandlungen und Verträge als Instrument der Risikosteuerung zugunsten aller Beteiligten zu begreifen und zu nutzen.

Bauordnungsrechtliche Rahmenbedingungen

• EnEV-Anforderungen im Bestand
• Vertragsrechtlicher Umgang mit Genehmigungsrisiken
• Bestandsschutz – Nutzungsänderungen
• Nachbarrecht – Überbau – Ansprüche und Pflichten

Vertrags- und haftungsrechtliche Aspekte bei energetischer Sanierung

• Kardinalpflicht Bestandserkundung
• Aufklärungs-und Beratungspflichten kennen und rechtssicher handhaben
• Welcher Standard ist geschuldet? – Mangelbegriff und anerkannte Regeln der Technik im Bauvertragsrecht
• Im Focus: Aspekte der Mängelhaftung bei energetischer Sanierung
• Besondere Anforderungen bei Objektüberwachung
• Beweissicherung – Abnahme - Dokumentationspflichten

Gesamtschuldnerische Haftung

• Schnittstelle Objekt- und Fachplanung
• Schnittstelle Planung/Überwachung und Ausführung

Vergütung von Planungsleistungen im Bestand nach HOAI 2013