Bauplanung und Bauüberwachung in der Praxis

Das Seminar vermittelt technisch-organisatorische Grundlagen in der Planungs- und Bauüberwachungsphase von Bauprojekten. Anhand von vielfältigen Praxisbeispielen aus der 30jährigen Praxis als Planer und Bauüberwacher sowie Projektsteuerer und Gerichts- und Privatgutachter werden Grundlagen für eine erfolgreiche Projektabwicklung vermittelt und Handlungsanleitungen zu Dokumentationsanforderungen, wie z.B. Protokolle, Bautagebuch, Genehmigungen sowie Termin- und Kostenmanagement innerhalb der einzelnen Projektphasen, gegeben.

Außerdem werden immer wiederkehrende Fehler mit den rechtlichen, terminlichen und kostenseitigen Auswirkungen auf laufende Projekte beleuchtet und entsprechende Hinweise und Empfehlungen zum Umgang mit derartigen Projektablaufstörungen gegeben.

Inhalte:

Planung als Definition des geschuldeten Werkerfolges

• Werkvertrag als Schuldvertrag
• Umfang und geforderte Qualität der Planung
• Beschreibung der zu erbringenden Leistung
• Umgang mit Normenwerken und Vorschriften
• Baubegleitende Planung – ein Garant für Bauablaufstörungen

Ausschreibung, Angebot und Vergabe von Leistungen

• Arten der Ausschreibung
• Grundsätze der Angebotsunterlagen und Angebotsprüfung

Baudurchführung mit all ihren Tücken

• Ursachen für Bauablaufstörungen
• Bauzeitenplan und Bauablaufsteuerung
• Leistungsbefugnisse / Vollmachten und Informationspflichten
• Dokumentation
• Durchsetzung und Abwehr von Nachtragsforderungen

Kosten als Wirtschaftlichkeitsfaktor eines jeden Projektes

• Kostenbetrachtungen
• Kostenermittlungsarten im Rahmen der Projektphase
• Zu berücksichtigende Kostentoleranzen

Abnahme

• Rechtliche Grundlagen und Wirkungen der Abnahme
• Formen der Abnahme (förmlich, fiktiv, konkludent, u.a.)

Mängelansprüche im Rahmen der Verjährungsfrist

• Mangeldefinition
• Mängelrechte vor und nach der Abnahme
• Verjährungsregelungen bei VOB und BGB-Verträgen

Abrechnung/ Sicherheiten

• Abschlagsrechnungen / Schlussrechnung
• Fristenregelungen
• Prüfbarkeit von Rechnungen
• Anforderungen und Umfang mit Sicherheitseinbehalten

Beispiel- und Praxisdiskussion