Bauen im Bestand – Besonderheiten aus technischer und rechtlicher Sicht. Modul 3: Dachpotenziale nutzen

Einleitung Interdisziplinäre Seminarreihe:
„Bauen im Bestand und Energetische Sanierung. Besonderheiten aus technischer und rechtlicher Sicht“

Bauen im Bestand ist besonders – es herrscht der Einzelfall und häufig auch der Ausnahmefall. Bauliche Randbedingungen passen nicht stets zum „normativ“ Geregelten und ziemlich regelmäßig kommt vieles anders als gedacht. Anspruchsvolle Bauherren und ungewisse Baukosten tun ihr Übriges. Ein Spannungsfeld voller „naturgemäßer“ Unwägbarkeiten.
Ziel der Seminarreihe ist es, Baubeteiligten wesentliche technische und rechtliche Kenntnisse für den fachgerechten und rechtssicheren Umgang mit (typischen) Risiken bei Erstellung und Umsetzung von Energie- und Sanierungskonzepten zu vermitteln. Zu diesem Zweck werden u.a. Planungsanforderungen, Verantwortlichkeiten, Schnittstellen sowie resultierende Vertragspflichten und Haftungsrisiken im jeweiligen Kontext „typischer“ Planungsaufgaben aufgezeigt. Auf diese Weise erschließen sich den Teilnehmern Handlungsoptionen für eine zielführende Risikominimierung auch und gerade für den Einzelfall.

Übersicht der Module:

05.-06.10.2026 Bestandsanalyse und nachträgliche Abdichtung
02.-03.11.2026 WDVS und Innendämmung
18.-19.11.2026 Dachpotenziale nutzen

---

Inhalte Modul 3:
„Dachpotenziale fachgerecht und rechtssicher nutzen“

Welche energetischen Sanierungsmaßnahmen sind im Rahmen der vorhandenen Dachkonstruktion technisch machbar? Welche Baustoffe und Verfahrensweisen eignen sich für welchen Dachtyp? Der erste Teil des Seminars zeigt auf, wie Risiken bei Erstellung und Umsetzung von Dichtheitskonzepten aus technischer sowie rechtlicher Sicht minimiert werden können. Der zweite Teil befasst sich sodann mit Schimmel, Luftwechseln und Lüftungskonzepten. Beantwortet wird, was Baubeteiligte wissen müssen, um ihre Auftraggeber sachgerecht über mögliche Lüftungsarten und-systeme aufklären und beraten zu können.

Inhalte Technik

• Technische Grundlagen für Dichtheitskonzepte beim Bauen im Bestand – insbesondere bei energetischer Dachsanierung
• Überblick der energetischen Sanierungsmöglichkeiten je nach Dachtyp
• Baustoffe und deren Anwendung
• Entstehung von Feuchte und Schimmel – Technische Grundlagen für Ursachenermittlung
• Notwendige Luftwechsel bei Eingriffen in die Bausubstanz
• Lüftungskonzepte beim Bauen im Bestand - Entscheidungsgrundlagen und Bewertungskriterien für Wohnungslüftungssysteme - Einfluss des Lüftens auf den Energieverbrauch

 Inhalte Recht:

• Dichtheitskonzept und Inhalt der Erfolgshaftung – was ist geschuldet? Rechtliche Bedeutung von DDM-Messwerten?
• Luftdicht ist Pflicht: Vertragspflichten und Verantwortlichkeiten in der Rechtsprechung
• Luftdichtheit, Schnittstellenrisiken und gesamtschuldnerische Haftung
• Wohnungslüftung im Bauordnungsrecht und resultierende Vertragspflichten
• Inhalt der „Erfolgshaftung“ bei Erstellung von Lüftungskonzepten - Leistungsinhalte und Schnittstellen im Planungsablauf - Folgen für Vertragspraxis
• „Fensterlüften verboten?“ Aktuelle Regelwerkssituation, aRdT und Folgen für die Vertragspraxis
• Lüftung und Schimmel im Mietrecht – Welches Nutzerverhalten ist „rechtlich zumutbar“?

Zielgruppe:

Architekten, Ingenieure, Energieberater, Sachverständige, Bauträger-, Projektentwicklungs-, und Wohnungsbaugesellschaften, Fach- und Führungskräfte in Bauverwaltungen

---

Hinweis:
Diese Veranstaltung ist als Fortbildungsnachweis für die Verlängerung der Eintragung in der Energieeffizienz-Expertenliste der DENA geeignet.