Abdichtung von Flachdächern, Terrassen und Balkonen: Technik und Recht

Feuchteschäden und damit unüberschaubare Haftungsrisiken sind vermeidbar – das Seminar vermittelt das praktische Rüstzeug für die in technischer und rechtlicher Hinsicht risikoreduzierte Planung und Ausführung bei Abdichtung von Flachdächern, Terrassen und Balkonen.

Schwerpunkt des ersten Seminarteils ist die Abdichtung nicht genutzter Flachdächer und die derzeitige widersprüchliche Diskussion über die Notwendigkeit eines Gefälles. Weitere Aspekte zur Erreichung zuverlässiger Flachdächer werden aufgezeigt und Hinweise zum Umgang mit Holzdachkonstruktionen gegeben. Im Fokus des zweiten Teils stehen die genutzten Dächer, also Dachterrassen und Balkone. Die unterschiedlichen Bauweisen und die damit ggf. einhergehenden Risiken werden dargestellt. Abdichtungstechnische Lösungen an Detailpunkten werden vorgestellt. Einen Schwerpunkt bilden niveaugleiche Türschwellen.

Der rechtliche Teil greift zunächst die technische Debatte über das Erfordernis von Gefällen auf und klärt wie mit divergierenden Norminhalten unter vertragsrechtlichen Gesichtspunkten umzugehen ist. Weitere Rechtsprechung veranschaulicht, welche Anforderungen an Planung und Überwachung aus den mit der Konstruktionsart „Flachdach“ einhergehenden Risiken resultieren können. Mit Blick auf die genutzten Dächer wird aufgezeigt, wie Streitigkeiten in puncto Niveaugleichheit zu vermeiden sind. Im Weiteren wird das Zusammenspiel zwischen Planungsanforderungen und Vertragspflichten Bauausführender eingehend dargestellt und Einfallstore für gesamtschuldnerische Haftungsrisiken aufgezeigt.

Inhalte Technik:

• DIN 18531 vs. Flachdachrichtlinie? Regelwerke – Gefälle und Stoffe
• Abgrenzung zwischen Dachterrassen und Balkonen
• Bauweisen genutzter Dächer und Balkone
• Details, Niveaugleiche Türschwellen
• Genutzte Dächer: DIN 18531 vs. Flachdachrichtlinie? Regelwerke – Gefälle und Stoffe
• Abgrenzung zwischen Dachterrassen und Balkonen
• Bauweisen genutzter Dächer und Balkone
• Details, Niveaugleiche Türschwellen

Inhalte Recht:

• Dachabdichtung und Zuverlässigkeit – was ist geschuldet?
• Gefälle und vertragsrechtlicher Umgang mit divergierenden Norminhalten
• Konstruktionsarten, Stoffwahl und aRdT im Kontext Dachabdichtung – Planungsanforderungen und Verantwortlichkeiten
• „Warmdächer“ erlaubt? – aktuelle Rechtsprechung
• Türschwellen: Zielkonflikt Niveaugleichheit – Feuchteschutz? Was ist geschuldet?
• Planungsanforderungen bzgl. Anschlussbereiche/ Materialübergänge/ Stoffwahl u.a. – wer ist für was verantwortlich?
• Prüf- und Bedenkenhinweispflichten Bauausführender
• Anforderungen an die Objektüberwachung - gesamtschuldnerische Haftungsrisiken

Zielgruppe:

• Architekten, Ingenieure, Sachverständige
• Bauträger-, Projektentwicklungs-, und Wohnungsbau-gesellschaften
• Fach- und Führungskräfte in Bauverwaltungen