Wohnungsbau im demografischen Wandel: barrierefrei, gefördert, bezahlbar

Infolge der demografischen Entwicklung und des aktuellen Wohnungsmangels steigen Nachfrage, Mieten und Preise für den bei Weitem noch nicht ausreichenden barrierefreien Wohnraum in Ballungszentren und im ländlichen Raum.

Wohnqualität für ältere Menschen im Wohnungsbau geht jedoch weit über die Umsetzung von Barrierefreiheit hinaus. Flexible Grundrisse und Wohnungsgrößen, bezahlbare Mieten, zentrale Standorte mit guter Infrastruktur und Zugriff auf pflegerische Versorgungsangebote sind Grundvoraussetzungen für generationengerechte Wohnvielfalt im Quartier.

Kooperationen zwischen einer sozial engagierten Wohnungswirtschaft und der Pflegebranche ermöglichen generationenübergreifende Versorgungsstrukturen: traditionelle Wohnangebote werden zunehmend ergänzt um Serviceleistungen, Gemeinschaftsräume, Tagespflegeeinrichtungen und ambulant betreute Wohngemeinschaften für Menschen mit Pflegebedarf, Demenz oder Behinderungen.

Das Seminar verdeutlicht anhand zahlreicher aktueller Projektbeispiele, wie hohe Wohnqualität für alle Generationen freifinanziert und im Rahmen öffentlicher Förderung gesichert werden können und wie die Planungsgrundlagen aus Bau- und Heimgesetzgebung ineinandergreifen. Erkenntnisse aus neuen Wohnungsbau- und Quartiersprojekten werden vorgestellt, analysiert und diskutiert.

Inhalte des Seminars:

Individuelles und gemeinschaftliches Wohnen

• Demografische Situation und Wohnungsmarktanalyse
• Traditionelle und neue Wohnformen im Quartierskontext
• Barrierefreie Grundriss- und Erschließungsvarianten
• Moderation und Beteiligungsverfahren

Wohnungsbau mit kostenfreier Versorgungssicherheit

• Kooperationen von Wohnungswirtschaft und Pflegebranche
• Planungsgrundlagen: Landesheimgesetz und Landesbauordnung
• ambulant betreute Wohngemeinschaften
• Stellplätze und Tiefgaragen
• barrierefreie Badgestaltung

Servicewohnen mit Grund- und Wahlleistungen

• in Hybrideinrichtungen, heimverbunden oder solitär
• kostenpflichtige Versorgungssicherheit
• barrierefreie Kleinwohnungen

Quartiersprojekte

• Soziales Engagement der Wohnungsgesellschaften
• Tagespflegeeinrichtungen im Wohnungsbau
• Gemeinschaftsräume und Quartiersbüros
• barrierearme Grundrissoptimierung im Bestand
• Außenanlagen, Freisitze und Garten
• Lessons learned – relevante Projekterkenntnisse

Zielgruppe:
Architektinnen und Architekten, Wohnungsgesellschaften und Betreiber der Altenhilfe, die sich mit demografiefester Entwicklung des Wohnungsbaus auseinandersetzen.