Kalkulation von Baupreisen - Grundlagen der Kalkulation

Das Seminar gibt einen Überblick über die Grundlagen der Kalkulation von Baupreisen. Es werden die Möglichkeiten des Unternehmers für eine Nachtragserstellung nach VOB / B und dem seit 01.01.2018 in Kraft getretenen § 650 des BGB besprochen und die daraus resultierenden Handlungsmöglichkeiten der Vertragsparteien erörtert.
Weiterhin wird sich mit der baubetrieblichen Auswirkung durch das Urteil des BGH vom 08.08.2019 – VII ZR 34/18 und den hieraus von der obergerichtlichen Rechtsprechung für Nachtragsleistungen gezogenen Schlüssen beschäftigt.
Die aktuelle Thematik der Preisgleitklauselregelung, infolge der Ukraine-Krise wird beleuchtet und anhand von Beispielrechnungen unter Berücksichtigung der Vorgaben des EFB-Blatt 225 und der Baupraxis dargestellt.

Kompetenzen im Umgang mit Angebots- und Nachtragskalkulationen sowie mit spekulativen Sachverhalten sollen verbessert, Chancen und Risiken der Kalkulation aufgezeigt werden.

Seminarinhalte:

Kalkulationsverfahren - Übersicht

• Bedeutung der Einheitlichen Formblätter (EFB)
• Kostenfaktoren und deren Bedeutung
• Grundlagen der Baukalkulation – mit oder ohne EFB?
• Grundlagen der Preisermittlung - Urkalkulation

Grenzfälle der Kalkulation

• Wettbewerbsindizierte Spekulation – ohne Spekulation kein Auftrag?
• Begriffsbestimmungen
• Prinzipien einer ordnungsgemäßen Kalkulation
• Standardfälle der Spekulationskalkulation
• Beispiel - Bandbreite von EPs

Kalkulation von Nachtragsleistungen nach VOB/B

• Prinzip
• EkdT und Vertragspreisniveau
• BGK
• AGK
• w+g

Kalkulation von Nachtragsleistungen nach Bauvertragsrecht

• Tatsächlich erforderliche Mehr- oder Minderkosten
• Angemessene Zuschläge für Allgemeine Geschäftskosten

Preisgleitklausel

• Preisgleitklausel nach EFB 225
• Praxis-Beispiel