Die rechtlichen Aufgaben des Bauleiters

Ob ein Bauvorhaben für die Vertragspartner zu einem Erfolg führt, hängt auch entscheidend von der Qualität der Bauleitung ab. Die Tätigkeit des Bauleiters besteht vor allem in der Koordination der Beteiligten sowie in der Qualitäts-, Termin- und Kostenkontrolle. Diese Tätigkeiten haben immer auch eine rechtliche Dimension, die neben der baubetrieblichen und bautechnischen zunehmend an Bedeutung gewinnt. Das Seminar wird anhand von anschaulichen Beispielen das baujuristische Rüstzeug für die Abwicklung von Bauvorhaben von der Auftragserteilung bis zur Schlusszahlung vermitteln.

1. Klärung des Bauleiterbegriffs
2. Vollmacht der Bauleiter
3. Die Aufgaben der Bauleiter bei der Qualitätskontrolle
   Grundsätzliches zur Mängelverantwortung
   Prüfungs- und Mitteilungsverpflichtung des Auftragnehmers
   Mängelansprüche vor der Abnahme
   Mängelansprüche nach der Abnahme
4. Die Aufgaben der Bauleiter bei der Terminkontrolle
   Bauzeitenplan
   Bauzeitverzögerung
   Behinderung und Unterbrechung der Ausführung
   Rechte und Pflichten der Vertragspartner
5. Vertragsstrafe und Schadensersatz
6. Aufgaben der Bauleiter bei der Abnahme
7. Aufgaben der Bauleiter bei Vergütung und Nachträgen
   Mengenänderungen, Leistungsänderungen – jeweils bei Einheitspreis- und Pauschalpreisverträgen
   Stundenlohn- und Regiearbeiten
8. Die Aufgaben der Bauleiter bei Abrechnung und Zahlung
9. Aufgaben der Bauleiter bei Dokumentation (Bautagesberichte, Jour-Fix-Protokolle)
10. Der Schriftverkehr der Bauleiter