Bestandserkundung und Baugrund – Risiken rechtssicher regeln

… anders als gedacht?

Rechtsfragen und Haftungskontrolle bei Bestandserkundung / -erfassung / -analyse und Baugrundrisiko

Schlüsselfaktor für das rechtssichere Bauen im Bestand ist die Erkundung und Erfassung dessen, was da ist – soweit die Theorie. Doch was tun, wenn die Bestandsdokumentation lückenhaft oder nicht vorhanden, der Auftraggeber weder Fachplaner für weitere Erkundungen beauftragen noch Baugrunduntersuchungen bezahlen will? Wer trägt das Risiko, wenn trotz bester Bemühungen das Vorhandene zu erfassen, sich die Dinge anders darstellen als gedacht? Und Schließlich: Wie und in welchem Umfang können diese und weitere Risiken rechtssicher geregelt werden?

Das Online-Seminar befasst sich mit typischen Stolpersteinen auf unsicherem Terrain. Es zeigt auf, welche Haftungsfallen aus Unwägbarkeiten im Kontext von Bestandserkundung und Baugrundrisiken resultieren und wie diese vertragsrechtlich aufgegriffen werden können.

Inhalte:

• Was will der Auftraggeber? – Auftragsklärung und Inhalt der Erfolgshaftung
• Wer trägt das Baugrundrisiko?
• Zielfindungsphase - Bedarfsplanung - Machbarkeitsstudie – und was ist der „richtige“ Vertrag?
• Grundlagen Mangelbegriff, aRdT und geschuldeter Standard beim Bauen im Bestand
• Aufklärung und Beratung – Haftungskontrolle durch Risikoverteilung
• Baukosten und Kostenermittlungen – Abweichungen zulässig?
• Bestandsschutz? – Inhalt – Umfang – Grenzen
• Beweislastfragen und Dokumentation