Bauhaus Akademie Schloss Ettersburg, Signet

Bauhaus Akademie Schloss Ettersburg

Anmeldung noch möglich Abstandsflächen und andere ausgewählte Fragen der ThürBO

Seminar

250317 R

Zielgruppe: Architekten, Ingenieure, Sachverständige

Samstag, 25. März 2017 (KW 12) ▪ 09:00 Uhr bis 16:30 Uhr

8 Fortbildungsstunden ▪ Anmeldeschluss: 08.03.2017

Entgelt: 120/ 130/ 145/ 175 Euro

Bereits mit der Thüringer Bauordnung 2004 wurde das Abstandsflächenrecht deutlich gestrafft. Die Ermittlung der Abstandflächen wurde erheblich vereinfacht. Die Thüringer Bauordnung 2014 hat noch einmal wesentliche Veränderungen gebracht. Im unbeplanten Innenbereich sind Abstandsflächen weitgehend entbehrlich geworden. Außerdem wurden die Möglichkeiten der Bebauung durch Erleichterungen u.a. bei der nachträglichen Wärmedämmung und beim Umfang der zulässigen Grenzbebauung ausgedehnt.

Auch im Verfahrensrecht haben sich durch die Bauordnungsnovelle 2014 erhebliche Veränderungen ergeben. Beispielsweise wurden der Sonderbautenkatalog überarbeitet, die Verfahrensfreistellungen ausgedehnt, die Zulassung von Abweichungen erleichtert oder die Nachbarbeteiligung durch öffentliche Bekanntmachung ermöglicht.

Im Jahr 2016 wurden verfahrensrechtliche Anforderungen zur Umsetzung der Seveso-III-Richtlinie in die Thüringer Bauordnung integriert.

Das Seminar soll sowohl diese Veränderungen darstellen als auch auf immer wieder Fragen aufwerfende Einzelregelungen eingehen.

Begriffe (Gebäudeklassen, Sonderbauten, Geländeoberfläche)

  • Abstandsflächen
  • Erforderlichkeit/Vorrang des Bauplanungsrechts
  • Anlagen und Einrichtungen mit gebäudegleicher Wirkung (Masten, Türme, Windkraftanlagen)
  • Lage der Abstandsflächen auf dem Baugrundstück / Übernahme auf Nachbargrundstücke
  • Berechnung der Abstandsfläche (Wandhöhe, Dachteile, Giebel Abstandsflächentiefe)
  • Untergeordnete Bauteile und Vorbauten, nachträgliche Wärmedämmung
  • Nebenanlagen in den Abstandsflächen, insbesondere Grenzgaragen
  • Abstandsflächen und Brandschutz

Stellplätze (Stellplatzbedarf, Herstellung auf einem anderen Grundstück/Ablösung)
Genehmigungsverfahren

  • Verfahrensfreie und verfahrenspflichtige Anlagen
  • Genehmigungsfreistellung, vereinfachtes und „normales“ Genehmigungsverfahren (Prüfumfang, Genehmigungsfiktion)

Abbruchmaßnahmen
Bautechnische Nachweise nach § 65 ThürBO (Erstellung und Prüfung, Zeitpunkt der Vorlage, Überwachung)
Abweichungen von der Bauordnung, von Sonderbauverordnungen, von Richtlinien, eingeführten Technischen Baubestimmungen
Nachbar- und Öffentlichkeitsbeteiligung